由于中东冲突，哈利法克斯将年增长率预期下调了一半，英国四月份房价连续第二个月下跌。
隶属于英国最大抵押贷款机构劳埃德银行的哈利法克斯公司表示，4 月份英国普通房屋的成本下降了 0.1%，至 299,313 英镑。随后 3 月份下降 0.5%。
哈利法克斯表示，房价年增长率从0.8%放缓至0.4%。
哈利法克斯抵押贷款主管阿曼达·布赖登(Amanda Bryden)表示：“在今年强劲开局之后，最近的全球事态发展给前景增添了更多不确定性。
“特别是，能源价格上涨影响了通胀预期，导致市场重新评估利率路径——这一转变已经提高了许多买家的借贷成本。
“这显然导致一些家庭更加谨慎，生活成本再次浮现在脑海中，并对计划中的房产搬迁给予额外考虑。”
根据 MoneyFacts 的数据，周四平均两年期固定抵押贷款利率为 5.77%，高于 3 月初的 4.83%。五年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.69%，高于 4.95%。
在中东冲突爆发之前，今年英国房地产市场就表现出稳健增长，1月份平均房价环比上涨0.8%，2月份则上涨0.3%。
今年开局强劲，哈利法克斯预计 2 月份房价将同比增长 1.2%。
House Buyer Bureau董事总经理Chris Hodgkinson表示：“目前市场面临的问题是，许多卖家仍然根据预期而不是当前市场的实际情况进行定价，这导致买家和卖家之间的差距越来越大。”
“尽管需求依然存在，但在当前环境下，买家对价格更加敏感，而从第一天起就没有正确定位的房屋会在市场上停留更长时间，迫使卖家进一步大幅降价。”
中东冲突引发的经济动荡给房地产市场带来了很大的不确定性。
上周，Nationwide 报告称 4 月份房价涨幅为 11 个月以来最快，令房地产经纪人和经济学家感到惊讶。
英国最大的建筑互助会表示，其抵押贷款数据显示，4月份房价同比意外上涨3%，高于3月份的2.2%，英国的典型房产价值为278,880英镑。
全国范围内衡量住房市场活动的方式与哈利法克斯不同，该范围已连续四个月出现价格上涨。
该银行继 3 月份增长 0.9% 后，4 月份增长 0.4%。城市经济学家预计月度下降 0.3%。
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