行业数据显示，英国购房者正面临近二十年来最严重的抵押贷款负担能力压力，尽管全国各地感受到的“痛苦”并不相同。
英国金融银行表示，在全国范围内，提前偿还抵押贷款通常会占用购房者总收入的五分之一以上（21.3%），这是自 2008 年以来的最高水平。
该数据涉及 2025 年，因此没有考虑到伊朗战争造成的经济动荡，这推高了抵押贷款交易的成本，意味着许多接受抵押贷款的人将不得不比冲突前多支付数百或数千英镑。
该银行机构表示，关键数据还掩盖了重要的地区差异。
根据抵押贷款还款占收入的百分比，“最难以负担”的地区是北诺福克和伦敦西部的希灵顿地区。那里的购房者通常将其总收入的四分之一以上用于还款（分别为 25.7% 和 25.1%）。
10 个最难负担的地点中的其余 8 个可大致描述为伦敦通勤带，例如贝德福德郡的卢顿 (24.9%)、伯克郡的斯劳 (24.8%)、赫特福德郡的布罗克斯本 (24.4%) 和埃塞克斯郡的哈洛 (24.2%)。
另一方面，负担得起的 10 个地方政府地区中有 7 个位于苏格兰。排名第一的是两个地方：东艾尔郡和因弗克莱德。到 2025 年，这两个国家的购房者平均将投入总收入的 17% 来支付首期抵押贷款。
一些人会惊讶地发现，伦敦金融城被评为第三个“最负担得起”的住房拥有权地方当局，英国金融表示，这是因为那些想在伦敦买房并且能够这样做的人通常属于收入最高的收入阶层。
该镇以金融服务公司为主，但也有巴比肯庄园 (Barbican Estate) 的 2,000 套公寓，是英国房价最贵的地方之一。
英国财政部表示，其分析认为，按照这一指标，伦敦金融城的房价与苏格兰部分地区一样便宜，而苏格兰部分地区的房价要低得多，这是一个“怪诞”的分析。
英国金融公司分析主管詹姆斯·塔赫表示，过去几年对于试图购买房产的人们来说一直充满挑战，负担能力压力很大。
“但这种痛苦在全国各地并没有得到同等的感受，”他说。 “不同地区的房价、工资和人口结构差异很大。所有这些都会影响负担能力。”
该行业机构表示，尽管由于房价和借贷成本上涨以及储蓄存款面临挑战，承受能力持续面临压力，但2025年仍是购房借贷“强劲活动”的一年。到 2024 年，银行和其他贷方为此目的提供的抵押贷款数量预计将增加 17%，达到 723,000 笔。
英国借款人一直受益于廉价住房贷款，但随着2月28日战争爆发，这种情况发生了变化，导致大量固定利率抵押贷款交易被撤回，价格再次上涨。然而，过去几周固定利率抵押贷款定价逐渐下降。
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