（彭博社）——在芝加哥，通过 Zillow 滚动寻找梦想家园或公寓可能很快就会成为过去。
管理该国第三大城市及其周边郊区住宅房地产上市的组织已暂停对 Zillow Group Inc. 的数据访问，这是该上市巨头与经纪公司 Compass Inc. 之间日益加剧的不和的一部分。
当地多重上市服务运营商中西部房地产数据有限责任公司 (Midwest Real Estate Data LLC) 周三表示，它已阻止 Zillow 获取 43,000 处房产的数据，因为该网站排除了一些之前在私人上市中提供的房屋。此前，Zillow 上周提起联邦诉讼，指控 MRED 和 Compass 合谋向买家隐瞒某些房屋，损害住宅房地产市场的竞争。
MRED 首席执行官丽贝卡·詹森 (Rebecca Jensen) 表示，根据其数据许可协议的要求，所有列表都必须显示。
詹森在一份声明中表示：“我们的规则平等地适用于每个参与者，我们有责任教育我们的参与者和供应商，在他们不合规时向他们提出建议，并需要纠正违规行为。”
截至中午 12:30纽约时间，Zillow 的应用程序仍在使用 MRED 数据，但这家总部位于西雅图的公司表示已开始删除列表。
Zillow 在一份声明中表示：“芝加哥购房者和卖家今早进入房地产市场的机会比昨天更差，因为当地的 MLS 认为大型经纪公司的利润比他们实现美国梦的能力更重要。”
MLS 通常需要房地产许可证和会员资格才能提交房产清单。然后，这些数据会分发到 Zillow 和 Redfin 等面向消费者的网站，公众可以在这些网站上查看列表照片和有关房产的信息。 MRED 表示，此次纠纷涉及 Zillow 拒绝展示的 43,000 个列表中的 9 个。
去年，Compass 在纽约起诉 Zillow，声称该公司正在使用“反竞争策略”来限制某些上市。 Compass 在 3 月份撤销了诉讼，此前一名联邦法官拒绝了 Compass 暂时阻止 Zillow 列出在其他地方首次登广告的房屋的请求。
冲突的根源在于Compass鼓励卖家首先将房屋出售给该公司的代理商。 Zillow 认为应该保持透明度，并制定了一项政策，规定它将阻止某些在本地多重列表服务上发布之前公开营销超过 24 小时的列表。这意味着 Zillow 随后会删除之前仅在公司内部销售的 Compass 列表。
MRED 在新闻稿中表示，两周前，Zillow 告诉 MRED，它将开始排除一些列表，列表服务告诉 Zillow，这些排除违反了其许可协议。 Zillow 必须在周二之前遵守 MLS。
Compass 在 MRED 撤回其房源之前发布的一份声明中表示，“芝加哥长期以来一直是开放、竞争市场的典范，该市场为房主提供权利，同时确保广泛获取住房信息。芝加哥的买家不应因为平台不同意房主营销其房产的方式而被拒绝获得房源。”
更多类似的故事可以在 Bloomberg.com 上找到
Leave a Reply